房產測繪面積計算規則

房產測繪面積的計算規則如下：房產測繪面積的計算是有規律的房產測繪資質面積，總的來說是國家規定的房產測繪資質面積，每個省都有自己的省內房產測繪實施細則房產測繪資質面積，內容略有不同，如凸窗的計算，房屋共用面積是指業主共同占有或者使用的建筑面積。1.建筑物內的水、電、氣、暖通等相關設備。2.大樓內建有門衛室、報房、消防控制室等管理用房，為大樓服務。3.墻體部分，包括外墻與共用部位之間的隔墻中不計入該套房墻體面積的其房產測繪資質面積他墻體的水平投影面積。4.公共通道建筑部分，如該建筑中的水平通道、垂直通道、大廳和門廳。

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

房產測繪面積計算規則 房產測繪流程是什么

房產測繪可能很多人并不是很清楚，這是買房時需要了解清楚的一個內容，同時，我們也要知道具體的計算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準備工作。接下來，我就和大家來說說房產測繪面積計算規則？房產測繪流程是什么？

在買房的時候，我們都會計算下房子的實際面積是多少，這樣才知道夠不夠居住。房產測繪可能很多人并不是很清楚，這是買房時需要了解清楚的一個內容，同時，我們也要知道具體的計算方式，這樣我們就能自己做好這方面的準備工作。接下來，我就和大家來說說房產測繪面積計算規則？房產測繪流程是什么？

房產測繪面積計算規則

房產測繪面積計算是規則的，一般來說，國家有規定的，各個省又有各個省內部的房產測繪實施細則，內容有小出入，例如對飄窗的計算。房屋共用面積是指業主共同占有或共同使用的建筑面積。

1、建在幢內為本幢服務的水、電、氣、暖通等相關設備用房。

2、建在幢內為本幢服務的警衛室、信報間、消防控制室等管理用房。

3、墻體部分，包括外墻、套與共用空間之間的分隔墻中，未計入套內墻體面積的其他墻體水平投影面積。

4、本幢內的水平通道、垂直通道、大廳、門廳等公共通行建筑部位。

房產測繪流程是什么

房產測量流程其實也不是很難，只要提前做好這方面的準備，在進行測量的時候就簡單很多，具體的測量方法如下：

1、測量拆遷范圍內土地或房屋業務，必須是拆遷公司（或國土分局）提出申請，用戶單方提出申請，則不予受理；

2、在測量過程中，拆遷公司（或國土分局）經辦人、用戶及測量員三方必須在場指界才能測量；

3、測量成果必須提供給拆遷公司（或國土分局）的經辦人，而不能單方面提供給用戶。

4、外業采集數據（或在設計施工圖紙上采集數據）、繪制成圖、按房產測繪細則計算建筑面積（分套內面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關數據制作成測繪報告書即可。有需要的還得到所在市房產管理部門備案。

通過上面文章的介紹，相信大家對于房產測繪面積計算規則以及房產測繪流程是什么的內容應該是有所了解了吧。房產測繪面積計算是有一定的規定，只要大家按照規定來計算的話，一般是沒有什么問題。房產測繪在買房的時候是非常重要的一部分，如果說這方面出現誤差，那是會影響到以后得居住情況，所以大家一定要慎重了解清楚。

房屋的實際面積由哪個單位測量 房屋的實際面積測量步驟

房屋的面積在購房的時候一定要考慮相關的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在買房子的時候這些相關的細節一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢。

房屋的面積在 購房 的時候一定要考慮相關的問題，因為合同上寫的面積和實際住房面積是不一樣的，所以說在 買房 子的時候這些相關的細節一定不要忽視了。房屋的實際面積由哪個單位測量呢，具體房屋的實際面積測量步驟有哪些，這些相關的內容對于大家了解 房屋面積 等問題有很好的參考作用，下面就來做具體介紹。

房屋的實際面積由哪個單位測量

房產 面積是由當地政府認可有資質的測繪單位測定的，這樣的單位出具的測繪報告才算有效。房產測量主要是測定和調查房屋及其用地狀況，為房產產權、房籍管理、 房地產開發 利用、征收 稅費 以及城鎮規劃建設提供測量數據和資料，是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的測量工作。

房屋的實際面積測量步驟

（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據房產平面控制點，對測區內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。

（2）外業項目測量。測繪人員依據房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數據。房產測繪要求當事人現場配合，指認產權界限、共有面積。

（3）內業繪圖、測算面積。測繪人員依據外業測量采集的各類邊長數據，利用計算機繪制房產平面圖，計算 房屋建筑面積 。房產測繪及房屋面積計算工作應當執行國家標準《房產測量規范》和建設部《 商品房銷售面積 計算及公用面積分攤規則》。

（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據有關技術規范，對測繪成果進行檢查驗收。

（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于 房屋產權登記 。

上述我介紹了關于房屋的實際面積由哪個單位測量這個問題，房屋面積是由當地政府認可的有資質的測繪單位進行測量的，而且出具報告才有效，所以說房屋面積不是隨便填寫的，這點大家可以放心。房屋的實際面積測量步驟大家可以參考一下，根據專業的測量方式進行房屋面積測量，一般都不會有誤差。