房產(chǎn)面積由哪個(gè)部門測(cè)定

（一）國土局測(cè)繪查丈大隊(duì)是法定的測(cè)量機(jī)構(gòu)，只有該機(jī)構(gòu)的測(cè)量結(jié)果可以作為面積誤差的依據(jù)。

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《商品房銷售管理辦法》第五條第三款規(guī)定，“直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作”。第三十四條規(guī)定，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位實(shí)施測(cè)繪，測(cè)繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記”。根據(jù)上述規(guī)定，房屋面積的測(cè)量機(jī)構(gòu)必須是“有房產(chǎn)測(cè)繪資格的單位”，而測(cè)繪資格應(yīng)該由負(fù)責(zé)商品房銷售管理工作的“房地產(chǎn)開發(fā)主管部門”決定。目前作為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的深圳市規(guī)劃國土局只授予了其下屬的測(cè)繪查丈大隊(duì)房產(chǎn)測(cè)繪資格，在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)踐中，規(guī)劃國土局也只承認(rèn)測(cè)繪查丈大隊(duì)的測(cè)繪結(jié)果，因此，在司法實(shí)踐中，法院只能依據(jù)國土局測(cè)繪查丈大隊(duì)的查丈報(bào)告來確定房產(chǎn)面積。

如果是自己覺得房屋面積有問題，也可以找具有政府認(rèn)可資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量，出具有效力的測(cè)繪報(bào)告。

希望可以幫到你。

房產(chǎn)管理中房產(chǎn)測(cè)繪由哪些測(cè)繪部門承擔(dān)

房產(chǎn)測(cè)繪即使在國家層面也有為國家測(cè)繪局與建設(shè)部兩家協(xié)同管理，在下面，各種測(cè)繪局、規(guī)劃局、房管局、建設(shè)局，經(jīng)常有測(cè)繪局批了房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)，但房管局不認(rèn)可，就沒法做房產(chǎn)測(cè)繪當(dāng)然這樣也是為了測(cè)繪與房產(chǎn)的穩(wěn)定，目前房產(chǎn)測(cè)繪尚無出臺(tái)專門的法律法規(guī)，房管部門用自己早已統(tǒng)一了的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)也很正常所以，在測(cè)繪部門沒有建立一套高標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度前，房產(chǎn)部門就會(huì)用自己的測(cè)量隊(duì)總之一句話，目前的市場(chǎng)還很不成熟，完全放開并不現(xiàn)實(shí)

縣級(jí)房屋測(cè)繪公司上一級(jí)主管部門是什么部門

測(cè)繪公司拿的資質(zhì)是當(dāng)?shù)貒翉d以及測(cè)繪局頒發(fā)的，根據(jù)不同業(yè)務(wù)情況。一般是測(cè)繪局頒發(fā)國土廳備案。

所以，其主管部門應(yīng)該是這兩個(gè)。

當(dāng)?shù)匾话闶窍嚓P(guān)部門備案而已。

房屋測(cè)繪一般屬于建設(shè)局、房管局需要備案，但也不算主管單位。

測(cè)繪大隊(duì)是屬于那個(gè)政府單位？就是政府給房屋搞測(cè)繪的。

具體情況不是太了解房屋測(cè)繪資質(zhì)主管部門，國土資源管理局和房屋管理局房屋測(cè)繪資質(zhì)主管部門，都有測(cè)繪大隊(duì)。都有資質(zhì)依法對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量房屋測(cè)繪資質(zhì)主管部門，房屋測(cè)繪資質(zhì)主管部門他們都是正規(guī)房屋測(cè)繪資質(zhì)主管部門的測(cè)繪單位，屬于事業(yè)編制。

? ? ?這二個(gè)單位，在測(cè)繪時(shí)，也都依據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局于2000年2月22日正式發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》（國標(biāo)GB／T17986．1－2000）

測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定？

測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定是為了加強(qiáng)對(duì)測(cè)繪資質(zhì)的監(jiān)督管理，規(guī)范測(cè)繪資質(zhì)行政許可行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)地理信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國測(cè)繪法》、《中華人民共和國行政許可法》而制定的。下面是中達(dá)咨詢帶來的關(guān)于測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定的主要內(nèi)容介紹以供參考。

測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定主要內(nèi)容：

從事測(cè)繪活動(dòng)的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得測(cè)繪資質(zhì)證書，并在測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)從事測(cè)繪活動(dòng)。

國家測(cè)繪地理信息局負(fù)責(zé)全國測(cè)繪資質(zhì)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。

縣級(jí)以上地方人民政府測(cè)繪地理信息行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)測(cè)繪資質(zhì)的監(jiān)督管理工作。

測(cè)繪資質(zhì)分為甲、乙、丙、丁四級(jí)。

測(cè)繪資質(zhì)的專業(yè)范圍劃分為：大地測(cè)量、測(cè)繪航空攝影、攝影測(cè)量與遙感、地理信息系統(tǒng)工程、工程測(cè)量、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪、海洋測(cè)繪、地圖編制、導(dǎo)航電子地圖制作、互聯(lián)網(wǎng)地圖服務(wù)。

測(cè)繪資質(zhì)各專業(yè)范圍的等級(jí)劃分及其考核條件由《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。

國家測(cè)繪地理信息局是甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審查甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定。

省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門是乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)受理、審查乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并作出行政許可決定；負(fù)責(zé)受理甲級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見。

省級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門可以委托有條件的設(shè)區(qū)的市級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內(nèi)乙、丙、丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見；可以委托有條件的縣級(jí)測(cè)繪地理信息行政主管部門受理本行政區(qū)域內(nèi)丁級(jí)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)并提出初步審查意見。

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