拆遷測繪是什么階段
1、拆遷評估流程主要包括八個階段：第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
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2、意思就是在拆遷之前會有一個統一的測繪，每家的拆遷面積就按照這個測繪結果計算。
3、一般是同時進行，房產測繪部門會派人對你家房子進行測繪。評估公司對你家房子進行現場勘查，后出具評估報告。他們不是一個部門。有時候房產測繪部門先測量房子，后評估公司進入評估。
4、如市政、水利部門有要求，還需要對區域內的建筑物等進行調查測繪，以了解它們的狀況，以及大致的現狀變化，以完善整體的拆遷規劃與安排。
5、驗收階段 包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷、供電以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。分配、管理流程 一私房，按拆遷戶簽訂協議的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。
房屋拆遷需要什么部門評估,評估多久?
1、大約需要10-20天左右拓展資料：拆遷評估的流程主要包括八個階段。 第一個程序是前期洽談、現場勘察。 比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。
2、依據國有土地上 房屋征收 評估辦法的規定，房屋 拆遷 評估的流程是確定評估機構、簽訂委托評估合同、進行評估，出具評估報告等，而評估的時間由雙方協商確定。
3、拆遷補償評估報告有效時間是一年。對評估結果有異議的，應當向房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，指出評估報告存在的問題，復核結果應當書面告知復核評估申請人或予以公告。
4、是前期洽談、現場勘察。是簽訂評估合同。是外業入戶評估。是內業結算。是出具正式評估報告。送達報告。送到拆遷戶手中。動遷解釋。把報告歸檔。需要大約在10-20天左右。
拆遷工作人員如何取得拆遷員資格證?
并對房屋拆遷單位和自行拆遷單位的業務工作進行指導、監督和檢查。未經批準發給《資格證書》的單位不得接受委托拆遷。具體資格審查辦法由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷主管部門制定。
滿足以上條件即可登錄政務服務網頁面，進入辦事指南頁面，點擊個體工商戶設立登記。房屋征收項目負責人應具備大學本科以上學歷或中級以上職稱或5年以上拆遷（征收）工作經驗，且已經取得《房屋征收從業人員崗位證書》。
拆遷資格證書的辦理流程如下：申請辦理房屋拆遷許可證；提交相關材料；市、縣人民政府房屋拆遷管理部門進行審查；審查通過的，頒發房屋拆遷許可證。
現將拆遷人員持證上崗有關事項通知如下：各市、縣都要建立城市房屋拆遷人員持證上崗制度。持證上崗人員包括：拆遷人及其委托的拆遷公司直接參與拆遷工作的人員、拆遷行政管理部門直接參與拆遷管理的人員。
拆遷主管部門應當及時給拆遷人核發房屋拆遷許可證。當經過審查發現拆遷工作不符合法定條件時，應當要求拆遷人進行修改和補充，并不得核發房屋拆遷許可證。
房產測繪中應重點注意的幾個常見問題
房屋層數問題按房產測量規范，房屋層數按自然層數計算， 地下層數用負數表示，房屋層高大于或者等于20米計算層數和建筑面積。檐口高度低于20米的技術層，不計算層數，但是高度超過20米的部分應計算面積。
對小塔樓的界定應慎重，當塔樓高度對房屋結構適宜高度有影響時，小塔樓應報院結構專業委員會確定。
一般來說房子都矩形的，而矩形的面積是按照長乘以寬這樣的方式來計算。這個矩形的定義就是說至少要有三個內角都是直角的四邊形，這種形狀也被叫做特殊的平行四邊形。
測量面積出現誤差的原因及應對措施 在實際測量中，存在誤差是比較常見的，筆者在測量實際工作的基礎上，分析總結了以下幾個方面的原因并提出了一些應對措施。
）在雨、雪或泥濘地帶行車時應慢速，必要時應安裝防滑鏈。9）高溫天氣應注意檢查油路、電路、水箱、輪胎氣壓，不要頻繁使用剎車。10）沙土地帶應停車觀察選擇路線，低檔勻速行駛避免停車。
成都五城區拆遷有關問題的補充通知.
被拆遷人選擇貨幣補償的，按被拆遷房屋分類或分戶評估價30%給予購房補貼。
五城區政府按屬地原則負責拆遷項目的組織領導、統籌協調和 *** 工作，受委托負責審查拆遷補償安置方案、審批拆遷許可證和調解與裁決拆遷糾紛工作，具體組織有關部門依法實施行政強制拆遷。
成都市拆遷安置補貼政策如下：被拆遷房屋補償。實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權證記載的建筑面積確定。
第六條 成都市房產管理局主管本市城市房屋拆遷管理工作。
最新的拆遷文件還沒有出臺，這次人大看有沒有。北大五教授上書全國人大建議廢止拆遷條例，國務院已啟動調研，先賠償后拆遷將變為可能。
市城市管理行政執法部門可以委托被拆遷房屋所在地的區城市管理行政執法部門依法實施。五城區人民政府應當組織有關部門和所在地街道辦事處等予以配合。
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